EMLAK KONUT GYO GENEL MÜDÜRÜ SAYIN YASİR YILMAZ
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI TANITIM
Sayın Bakanım, Sayın Valim, Milletvekillerim, Bakan Yardımcılarım, TOKİ Başkanım, Sayın SPK Başkanım, Kıymetli Yöneticilerim, değerli basın mensupları, Kıymetli Misafirler,
Öncelikle Eskişehir’de çıkan orman yangınını söndürme çalışmaları sırasında, görev başında şehit olan orman işçilerimiz ile AKUT gönüllülerimizin acısını yürekten paylaşıyoruz. Şehitlerimize Allah’tan rahmet, ailelerine sabır ve başsağlığı, yaralılarımıza acil şifalar diliyoruz.
TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile hayata geçirilen gayrimenkul sektörünün geleceğine yön verecek “Gayrimenkul Sertifikası” tanıtım toplantısına hoş geldiniz.
Emlak Konut olarak 70 yılı aşan geçmişimizle gayrimenkul sektörünün en köklü ve deneyimli kuruluşlarından biri olarak sektörümüzde öncü adımlar atmaya, gayrimenkul sektörüne vizyon kazandırmaya tüm gücümüzle devam ediyoruz.
Şehir hayatındaki değişimin getirdiği yenilikleri gayrimenkul sektörüne başarıyla entegre ettiğimiz uluslararası standartlardaki projelerimizin yanı sıra vatandaşlarımızın taleplerini ve ihtiyaçlarını da yakından takip ediyoruz.
Tasarruf sahiplerinin beklentilerini karşılayacak, geleceğe yönelik çözümler geliştiriyoruz. Sunduğumuz çözümlerle, hepimizin “bir evim olsun hayalini” daha ulaşılabilir kılıyoruz.
Sayın Bakanım, Değerli Misafirler,
Bugün gayrimenkul sektörünü farklı gelir grubundaki tüm vatandaşlarımız için erişilebilir kılacak ve tasarruf sahiplerini hayallerindeki eve kavuşturacak yeni bir model olan Gayrimenkul Sertifikası ile karşınızdayız.
TOKİ ve finans sektörüyle birlikte geliştirdiğimiz bu yeni model sayesinde, halka arz sürecinde yetkilendirilmiş 43 aracı kurum aracılığıyla sistemin çok daha geniş kesimlere ulaşmasını sağlıyoruz. Böylece, konut sahibi olmak isteyen herkes için daha erişilebilir bir hale getiriyoruz.
Gayrimenkul sektörünün geleceğine yönelik vizyoner bir adım atarken, konut edinmenin önündeki zorlukları ortadan kaldıracak bir model sunuyoruz.
“Büyük yatırımlar küçük birikimlerle başlar” diyor, taksit, faiz ve peşinat olmadan yatırımcımızı konut projesine borçlandırmıyor, ortak ediyoruz.
Bu sadece bir yatırım imkânı değil; aynı zamanda sermayenin tabana yayıldığı, konut sahibi olmanın çok daha geniş kitleler için mümkün hale geldiği yeni bir dönemin başlangıcı. Bu adım, hep birlikte inşa etmek istediğimiz kapsayıcı dönüşümün somut bir göstergesi.
Sayın Bakanım, Kıymetli Misafirler,
Vatandaşlarımız, Gayrimenkul Sertifikası’nı, 4 – 8 Ağustos tarihleri arasındaki halka arz döneminde Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım ve aracı kurumlar üzerinden talep ederek satın alabilecekler.
Halka arz sonrası, Gayrimenkul Sertifikası Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak ve yatırım hesapları üzerinden tıpkı hisse senedi gibi alınıp satılabilecek.
Bu modelin garantörü TOKİ, projenin tamamlanmasını teminat ve garanti altına alırken; itfa sürecindeki tüm mali ve hukuki sorumluluğu da üstlenerek sistemin güvenliğini sağlıyor.
Emlak Konut olarak; ihracı gerçekleştiren, projeyi geliştiren, yapım sürecini yöneten şirket kimliğimizle yatırımcılara kamu destekli, şeffaf ve güvenilir bir model sunmaktan memnuniyet duyuyoruz.
Gayrimenkul Sertifikası’nda 3 ayrı modelle işlem yapılabilecek.
“Asli Edim” yönteminde yeterli sayıda sertifika biriktiren yatırımcılarımız, projeden doğrudan konut sahibi olabileceği gibi arkadaşlarıyla bir araya gelerek ortak bir alım da gerçekleştirebilecekler.
İkinci olarak “Tali Edim” yönteminde konut sahibi olmayı tercih etmeyen yatırımcılarımız, projedeki gayrimenkullerin değer artışından şeffaf biçimde faydalanarak, bu getiriyi nakde çevirebilecekler.
Üçüncü yöntemde ise Borsa İstanbul’da işlem gören sertifikaların değer artışından faydalanmak isteyenler, sertifikalarını yatırım hesabı üzerinden kolaylıkla alıp satabilecekler.
Yatırımcılarımız için dengeli bir piyasa ortamı hedefliyor, halka arz sonrasında fiyat hareketlerine karşı hazırlıklı bir strateji izliyoruz.
Talep seviyesine bağlı olarak, gerektiğinde piyasadan alım yaparak fiyatlara destek verirken, talebin çok yoğun olduğu durumlarda projenin yeni etaplarından sertifika arz ederek dengeleyici bir yaklaşım benimseyeceğiz.
Sonuçta fiyat oluşumu serbest piyasada şekillenecek olsa da sertifikaların değerinin istikrarlı ve adil bir düzeyde oluşması için gereken tüm adımları özenle planladığımızdan emin olabilirsiniz.
Sayın Bakanım, Değerli Misafirler,
Son olarak,
Bu model sadece bir projeyi değil; aynı zamanda bütüncül bir kalkınma anlayışını, yeni nesil gayrimenkul finansman ekosistemini ve sektördeki yenilikçi yaklaşımı da temsil ediyor.
Aynı zamanda, bu projenin yalnızca bir inşaat faaliyeti değil; ülke ekonomisine, istihdama ve sosyal kalkınmaya büyük katkı sunduğunun da somut göstergesi.
Yatırım hesaplarınız aracılığıyla, ister sertifikalarınızı biriktirerek ev sahibi olabilir, isterseniz de proje değer kazandıkça birikiminizi kazanca dönüştürme fırsatını değerlendirebilirsiniz.
Bu sürecin hayata geçmesinde vizyonlarıyla yol gösteren Sayın Bakanımıza, projeye yön veren TOKİ Başkanımıza, süreç boyunca sağladıkları yapıcı rehberlik için SPK Başkanımıza ve gayretlerinden ötürü tüm çalışma arkadaşlarıma en içten teşekkürlerimi sunuyorum.
Bugün burada heyecanımızı paylaştığınız ve bu projeye vereceğiniz destekler için tüm katılımcılarımıza teşekkür ediyorum.
